Hiszpania od lat przyciąga inwestorów z całego świata jako jedno z najatrakcyjniejszych miejsc do lokowania kapitału w nieruchomości. Szczególnie popularne regiony, takie jak Costa del Sol i Costa Blanca, kuszą pięknymi widokami, klimatem oraz wysokim potencjałem zwrotu z inwestycji. Czy zakup nieruchomości deweloperskiej w Hiszpanii to opłacalny wybór? W tym artykule przybliżymy kluczowe aspekty inwestowania na hiszpańskim rynku pierwotnym i wyjaśnimy, dlaczego warto zainwestować w nowoczesne nieruchomości na wybrzeżu.
Dlaczego Hiszpania to atrakcyjny rynek nieruchomości?
Sprawdźmy, co przyciąga inwestorów do Hiszpanii!
Stabilny wzrost cen w popularnych regionach
Hiszpański rynek nieruchomości cieszy się stabilnym wzrostem cen, zwłaszcza w regionach takich jak Costa Blanca i Costa del Sol. Ostatnie lata pokazały, że nowe mieszkania i apartamenty z rynku pierwotnego oraz przestronne domy w tych lokalizacjach cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno wśród turystów, jak i osób poszukujących dla siebie drugiego domu.
W ostatnich latach popularność inwestowania w nieruchomości w Hiszpanii wciąż stabilnie rośnie. Stwierdzenie to obejmuje zarówno nieruchomości z rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Jednak to inwestycje w stanie deweloperskim generują statystycznie wyższą stopę zwrotu.
Popyt turystyczny i doskonałe warunki do życia
Hiszpania to kraj, który rocznie odwiedzają miliony turystów, co gwarantuje stały popyt na wynajem krótkoterminowy. Według Światowej Organizacji Turystyki z siedzibą w Madrycie w samym 2023 do Hiszpanii przyjechało 85 milionów odwiedzających, a w 2024 prognozuje się wzrost tej liczby o co najmniej 10%!
W przypadku zakupu nieruchomości w rejonach turystycznych możesz zdecydować się na wynajem, zapewniając sobie stałe dochody. Poza tym klimat, piękne panoramy i zapierające dech w piersiach widoki sprawiają, że wielu inwestorów wybiera Hiszpanię jako miejsce na stałe życie. A jeśli ciągle uważasz, że pogoda nie ma wpływu na komfort życia, spędź proszę listopad w Polsce. 😉
Rozwinięta infrastruktura
Hiszpańskie wybrzeże oferuje doskonałą infrastrukturę. Lotniska takie jak San Javier, Alicante czy Malaga; wygodne drogi i dostępność usług sprawiają, że zakup nieruchomości w Hiszpanii to także inwestycja w wygodę i komfort. Odległości krótkiego spaceru do plaż czy centrów rozrywki oraz panoramiczne widoki dodają wartości każdej inwestycji.
Przy zakupie nieruchomości coraz więcej inwestorów nawet nie wychyla się poza rynek pierwotny. Działanie na rynku wtórnym jest według nich obarczone zbyt dużym ryzykiem. Nowe mieszkania i apartamenty na zamkniętych osiedlach zachęcają świeżością, nieskazitelnością instalacji, ale przede wszystkim dobrą lokalizacją w prestiżowych miejscach: w okolicy mariny, szkoły, pola golfowego, wciąż z widokiem na morze. Wybierając na hiszpańskim rynku nieruchomości, masz pewność, że w okolicy Twojej nieruchomości znajdzie się cała infrastruktura, jakiej potrzebujesz do przyjemnego życia.
Zalety inwestowania w nieruchomości deweloperskie w Hiszpanii
Inwestowanie w nieruchomości na rynku pierwotnym niesie ze sobą liczne korzyści. Deweloperzy oferują nowoczesne mieszkania w stanie deweloperskim, co oznacza wykończone podłogi, zamontowane drzwi wewnętrzne oraz gotowe do urządzenia wnętrza. Wiele nowych inwestycji wyróżnia się ogromnymi tarasami, które przyciągają zarówno kupujących, jak i najemców. Prywatne ogrody? Nie ma problemu. Luksusowe apartamenty w niskiej zabudowie z ogromnym tarasem na pierwszym piętrze i basenem poniżej? Znajdziemy. W pełni umeblowana nieruchomość i szafy wnękowe? Możemy to dla Ciebie zorganizować.
Dodatkowym atutem jest elastyczność. Możesz zdecydować się na przestronne apartamenty, willę, dom szeregowy lub wolnostojący. A może butikowa inwestycja z panoramicznymi widokami? Dzięki temu możesz dostosować typ nieruchomości do swoich oczekiwań i strategii inwestycyjnej.
Ciekawe: czym różni się stan deweloperski w Hiszpanii i w Polsce?
Stan deweloperski w Hiszpanii jest bardziej zbliżony do polskiego standardu „pod klucz”, co oznacza, że mieszkanie jest lepiej przygotowane do zamieszkania. Wynika to zarówno z lokalnych standardów, jak i oczekiwań nabywców. W Polsce wykończenie mieszkań często pozostawia się w gestii kupującego, podczas gdy w Hiszpanii deweloperzy oferują bardziej kompleksowe rozwiązania. Stan deweloperski mieszkania w Polsce różni się od stanu deweloperskiego w Hiszpanii pod względem zakresu wykończenia i standardów. Oto najważniejsze różnice:
Wykończenie ścian i podłóg – nowa inwestycja
Polska: Ściany w stanie deweloperskim są zwykle otynkowane i pomalowane na biało (lub wstępnie przygotowane do malowania). Podłogi są wylewkami betonowymi, gotowe do ułożenia paneli, parkietu lub płytek.
Hiszpania: W Hiszpanii mieszkania na rynku pierwotnym zazwyczaj mają już wyłożone podłogi (zazwyczaj płytki ceramiczne) i pomalowane ściany, co oznacza bardziej zaawansowany stopień wykończenia.
Kuchnia i łazienki
Polska: Kuchnie i łazienki są zazwyczaj puste, bez zabudowy, urządzeń sanitarnych, czy płytek. Instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne są wyprowadzone, ale nie ma wyposażenia.
Hiszpania: Kuchnie w stanie deweloperskim często zawierają już szafki kuchenne i podstawowe urządzenia AGD (np. płytę grzewczą, piekarnik, okap). Łazienki są zazwyczaj w pełni wykończone, z zamontowaną armaturą, kabiną prysznicową lub wanną, oraz płytkami na ścianach i podłodze.
Stolarka okienna i drzwiowa
Polska: Wstawione są okna i drzwi wejściowe. Drzwi wewnętrzne zazwyczaj nie są montowane, chyba że inwestor przewidział to w projekcie.
Hiszpania: W Hiszpanii drzwi wewnętrzne są często zamontowane już na etapie odbioru, a okna mogą mieć rolety przeciwsłoneczne, co jest standardem ze względu na klimat.
Instalacje – rynek pierwotny
Polska: Instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne są wyprowadzone, ale nie ma zamontowanych włączników, gniazdek ani oświetlenia.
Hiszpania: Instalacje są bardziej kompletne, często z zamontowanymi gniazdkami, włącznikami i podstawowym oświetleniem.
Tarasy i balkony – nowe mieszkania
Polska: Balkony są zazwyczaj niewykończone, bez płytek na podłodze.
Hiszpania: Tarasy i balkony w Hiszpanii są zazwyczaj w pełni wykończone, z płytkami oraz balustradę.
Klimatyzacja – nowe nieruchomości
Polska: Standard deweloperski nie gwarantuje klimatyzacji.
Hiszpania: W wielu nowych inwestycjach deweloperskich klimatyzacja jest uwzględniona jako standardowe wyposażenie, szczególnie w rejonach o gorącym klimacie.
Oczywiście możesz odebrać swój apartament i wykończyć go później na własną rękę. Inwestorzy chętnie jednak korzystają z atrakcyjnych ofert deweloperów oraz architektów wnętrz, których polecamy. Dzięki temu wiele elementów wykończenia może zostać zrealizowanych jeszcze w trakcie budowy i nie tylko unikamy późniejszego burzenia ścian i brudnej roboty już po oddaniu budynku, ale w dniu podpisania aktu notarialnego niemal możemy się wprowadzić.
Potencjalne zyski z wynajmu nieruchomości w Hiszpanii
Rynek pierwotny nieruchomości w Hiszpanii oferuje doskonałe możliwości generowania dochodów z wynajmu. Krótkoterminowy wynajem w sezonie turystycznym pozwala osiągnąć nawet do 10% rocznego zwrotu z inwestycji. W przypadku wynajmu długoterminowego zyski są nieco niższe, ale bardziej stabilne i przewidywalne. Kluczem do sukcesu jest wybór odpowiedniej lokalizacji oraz plan zarządzania wynajmem.
Posiadając prawo własności, możesz wykorzystać swoją inwestycję jak chcesz. Twój funkcjonalny apartament może służyć wyłącznie Tobie jako drugi dom albo zarabiać na siebie pod skrzydłami agencji zajmującej się wynajmem.Doradzimy każdemu naszemu klientowi! Porozmawiaj z nami o możliwościach inwestowania w hiszpańskie nieruchomości!
ZAMÓW BEZPŁATNĄ KONSULTACJĘ TELEFONICZNĄ
Ryzyko i wyzwania inwestowania w nieruchomości deweloperskie
Każda inwestycja wiąże się z ryzykiem. Zakup nieruchomości również. Przed sfinalizowaniem transakcji należy uwzględnić:
Fluktuacje cen nieruchomości – Rynek może ulec zmianie w zależności od sytuacji gospodarczej. Weź to pod uwagę podczas brania kredytu hipotecznego. Wybór dewelopera – Sprawdzony deweloper to klucz do sukcesu. Biuro nieruchomości pomoże Ci znaleźć zaufanego partnera. Procedury prawne – Proces zakupu wymaga uzyskania aktu notarialnego i wpisu do ksiąg wieczystych. Skorzystaj z naszego wieloletniego doświadczenia i dokumenty zostaw nam. Przedstawimy Ci także metody finansowania, jeśli potrzebujesz. Koszty dodatkowe – uwzględnij koszty utrzymania, lokalne podatki oraz opłaty za zarządzanie wynajmem. Ile kosztuje utrzymanie nieruchomości w Hiszpanii? Kliknij na poprzednie zdanie i przeczytaj artykuł.
Najlepsze regiony do inwestycji w Hiszpanii
Nieruchomości Costa Blanca
Ten region słynie z malowniczych plaż, funkcjonalnych mieszkań oraz inwestycji w pełni umeblowanych apartamentów. Nowe nieruchomości w Costa Blanca oferują przestronne tarasy i piękne widoki. Każdy nasz Klient zakochuje się w Alicante, Benidorm, Torrevieja, Orihuela Costa, Calpe, Esteponie…Sprawdź wszystkie dostępne oferty na Costa Blanca.
Nieruchomości Costa del Sol
Costa del Sol przyciąga inwestorów luksusowymi apartamentami i zapierającymi dech w piersiach widokami. Dużymi tarasami, bliskością atrakcji turystycznych i świetną infrastrukturą region ten spełnia oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Marbella, Malaga, Benalmadena, Nerja. Przejrzyj pełną ofertę nieruchomości na Costa del Sol.
Na co zwrócić uwagę przed inwestycją?
Przed zakupem nieruchomości warto zwrócić uwagę na:
- Lokalizację – Bliskość plaż i atrakcji turystycznych zwiększa wartość nieruchomości.
- Reputację dewelopera – Sprawdź opinie o deweloperze i oferty pośredników.
- Opłaty dodatkowe – Koszty notarialne, podatki i inne opłaty należy uwzględnić w budżecie.
- Plan wynajmu – Zdecyduj, czy wynajem będzie krótkoterminowy, czy długoterminowy.
Twoja wymarzona nieruchomość jest na wyciągnięcie ręki. Wspólnie wybierzemy lokalizację, odbędzie się rezerwacja nieruchomości, dopieścimy każdy metr kwadratowy i na zawsze będziesz wdzięczny sam sobie, że wybrałeś standard deweloperski przy zakupie.
Proces zakupu nieruchomości deweloperskiej w Hiszpanii
Proces zakupu obejmuje rezerwację nieruchomości, złożenie wniosku o kredyt hipoteczny, uzyskanie aktu notarialnego i wpis do ksiąg wieczystych. Dzięki naszemu wsparciu doświadczonego biura nieruchomości transakcje przebiegają płynnie i większość formalności będziemy mogli zrealizować za Ciebie. Pełen opis procesu znajdziesz w naszym przewodniku krok po kroku.
Nieruchomości od dewelopera w Hiszpanii – podsumowanie
Inwestowanie w nieruchomości deweloperskie w Hiszpanii to szansa na realizację marzeń o własnym domu w ciepłym klimacie oraz doskonały sposób na pomnażanie oszczędności. Dzięki profesjonalnemu wsparciu jakie oferujemy jako jedyne polskie biuro nieruchomości bazujące w Alicante cały proces zakupu nieruchomości stanie się dla Ciebie prosty i przyjemny. Zakup nieruchomości to prawdziwe spełnienie marzeń. Wybierz Hiszpanię i ciesz się zyskami oraz pięknymi widokami przez cały rok.
Do usłyszenia!
