Mieszkanie w Hiszpanii… marzenie! Planując przeprowadzkę do Hiszpanii, wiele osób zadaje sobie pytanie: ile kosztuje życie w tym kraju? Hiszpania, znana z pięknej pogody, przepięknych widoków na Morze Śródziemne oraz bogatej kultury, przyciąga licznych turystów z całego świata oraz osób pragnących osiedlić się na Półwyspie Iberyjskim. Sprawdź, ile kosztuje kupno i utrzymanie nieruchomości w Hiszpanii i pakuj walizki! 🙂
Analiza kosztów utrzymania nieruchomości
Rynek nieruchomości w Hiszpanii jest bardzo zróżnicowany. Ceny nieruchomości różnią się w zależności od regionu, odległości od morza, a także od dostępności terenów zielonych czy atrakcyjności turystycznej danego miejsca. Na popularnych i najpiękniejszych wybrzeżach, takich jak Costa Blanca czy Costa del Sol, ceny nieruchomości będą nieco wyższe niż w innych częściach kraju, które nie gwarantują dostępu do morza w odległości krótkiego spaceru. Szczegółowe koszty zakupu mieszkania w Hiszpanii oraz jego utrzymania ujęliśmy w innym artykule na naszym blogu.
Hiszpańskie nieruchomości w ostatnich latach cieszą się rosnącym powodzeniem wśród krajowych i zagranicznych inwestorów. Polacy również kochają Hiszpanię. Oferty są niezwykle atrakcyjne, szczególnie na tle innych krajów Europy! Zwłaszcza dla osób chcących inwestować lub posiadać drugi dom dla siebie.
Zamieszkaj nad morzem śródziemnym
Sprawdź dostępne oferty i przykładowe ceny na rynku nieruchomości. Potrzebujesz wsparcia przy zakupie mieszkania w Hiszpanii? Nie przegap okazji! W Costa Broker znajdziemy dla Ciebie perłę, bez względu na to, czy interesuje Cię inwestycja w apartament z widokiem, czy luksusowy penthouse. Cena za metr kwadratowy waha się od 1950 (poza centrum) do 3235 euro w centrum. Oczywiście luksusowe inwestycje wymagają większych nakładów finansowych.
ZAMÓW BEZPŁATNĄ KONSULTACJĘ TELEFONICZNĄ
Co ma największy wpływ na koszt nieruchomości w Hiszpanii?
W Hiszpanii ceny nieruchomości w dużej mierze zależą od:
- lokalizacji: nieruchomości w najpiękniejszych miejscach, na przykład na wybrzeżu Costa Blanca czy Costa del Sol lub w sławnych miastach jak Madryt, Barcelona, Sewilla, Malaga, będą oczywiście droższe niż przeciętne nieruchomości. Kupujący taką nieruchomość zyskuje jednak wspaniałe perspektywy na przyszłość i genialną inwestycję z pokaźnym zyskiem w skali roku;
- metrażu: im większa nieruchomość, tym średnio taniej za metr. Powierzchnia ma ogromne znaczenie;
- statusie nieruchomości: czy istnieją poprzedni właściciele i kupujesz z rynku wtórnego, czy interesują Cię deweloperzy i rynek pierwotny;
- widoku: wyższe piętra najczęściej gwarantują zdecydowanie lepszy widok na morze. Taki sam metraż zwykle będzie kosztować więcej na wyższym piętrze;
- orientacja: chcesz mieć jak najwięcej słońca w apartamencie? Wybierz ten zwrócony na południe. W ten sposób “kupujesz też słońce na tarasie” przez cały rok;
- okolicy: prestiż, luksus, tereny zielone, lokalizacja domów przy marinie i polu golfowym, w pobliżu szkół czy supermarketów, czy nieruchomość posiada taras, jest na parterze czy pierwszym piętrze. Najlepiej wiesz, o jakiej nieruchomości marzysz. Spełnijmy razem Twoje marzenie!
Wydatki na żywność i zakupy codzienne
Poza kosztami związanymi z nieruchomościami, należy również wziąć pod uwagę wydatki na żywność i codzienne zakupy. Hiszpania słynie z bogatej kuchni znanej na całym świecie. Warto korzystać z niej na miejscu. Towary tanie w kraju, eksportowane do np. do Polski stają się o wiele droższe. Cieszmy się więc owocami, owocami morza i serami tam, skąd pochodzą! Ceny produktów spożywczych różnią się w zależności od regionu. Średni koszt utrzymania czteroosobowej rodziny w Hiszpanii wynosi bez czynszu około 2460 euro miesięcznie. Restauracje oferują menu del dia – zestaw dnia – za średnio 17 euro za osobę z napojem. Ceny przypominają koszty życia w Warszawie.
| Produkt | Kwota |
| Posiłek w taniej restauracji | 12,00 EUR |
| Obiad z trzech dań dla dwóch osób w restauracji średniej klasy | 49,00 EUR |
| Zestaw w McDonalds | 8,00 EUR |
| Cappucino | 1,81 EUR |
| Mleko (1 litr) | 1,04 EUR |
| Ryż (1 kg) | 1,29 EUR |
| Lokalny ser (1 kg) | 11,99 EUR |
| Jabłka (1 kg) | 1,98 EUR |
| Kurczak (1 kg) | 6,97 EUR |
| Ziemniaki (1 kg) | 1,43 EUR |
| Woda niegazowana (1,5 l) | 0,66 EUR |
| Butelka wina średniej klasy | 5,00 EUR |
Koszty usług komunalnych i internetu
Do kosztów mieszkaniowych należy także doliczyć opłaty za usługi komunalne, takie jak prąd, woda czy gaz, które mogą się różnić w zależności od lokalizacji i wielkości mieszkania. Dodatkowo, warto uwzględnić koszty internetu.
| Koszty miesięczne | Średnia cena |
| Prąd, ogrzewanie, woda, opłata za wywóz śmieci | 130 EUR |
| Telefon – abonament 10 GB | 19 EUR |
| Internet | 32 EUR |
Transport i koszty związane z mobilnością
Transport publiczny w Hiszpanii jest dobrze rozwinięty, jednak koszty podróży mogą się różnić w zależności od miasta i regionu. W niektórych miastach popularne są rowery miejskie, które stanowią alternatywę dla komunikacji publicznej.
| Transport | Średnia cena |
| Bilet jednorazowy | 1,5 EUR |
| Bilet miesięczny | 31,65 EUR |
| Taxi: opłata startowa | 3,50 EUR |
| Taxi: godzina oczekiwania | 21,40 EUR |
| Benzyna (1 litr) | 1,61 EUR |
| Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort lub odpowiednik | 25,262 EUR |
Edukacja i szkolnictwo w Hiszpanii
Rodzice decydujący się na przeprowadzkę do Hiszpanii powinni również wziąć pod uwagę koszty związane z edukacją swoich dzieci. Koszty szkół publicznych mogą być niższe w porównaniu do szkół prywatnych, jednak warto dokładnie zbadać ofertę edukacyjną w danej okolicy. W Hiszpanii istnieje wiele szkół prywatnych działających w systemie brytyjskim, co pozwala dzieciom na kontynuowanie nauki w wielu krajach na świecie w tym samym trybie.
Rozrywka i czas wolny
Hiszpania oferuje bogatą gamę atrakcji dla osób pragnących spędzić czas wolny aktywnie. Życie w Hiszpanii to nie wieczne wakacje! 🙂 Koszty klubów sportowych, siłowni czy biletów do kina mogą się różnić w zależności od lokalizacji. Dodatkowo szansa na wycieczki w góry Sierra Nevada czy szaleństwo podczas uprawiania sportów wodnych. Hiszpania oferuje zdecydowanie więcej atrakcji na świeżym powietrzu przez cały rok w stosunku do Polski, głównie ze względu na pogodę.
| Rozrywka i czas wolny | Średnia cena |
| Miesięczny karnet do klubu fitness | 40 EUR |
| Wynajem kortu tenisowego na godzinę | 12,50 EUR |
| Bilet do kina | 8 EUR |
| Godzina kitesurfingu z instruktorem | 60 EUR |
Życie w Hiszpanii: życie społeczne i kultura
Koszty życia społecznego, takie jak wyjścia do restauracji czy uczestnictwo w festiwalach i wydarzeniach kulturalnych, również należy uwzględnić w budżecie mieszkaniowym. Hiszpanie są otwartym narodem. Wiele osób przyciąga tam po prostu pozytywna aura, na którą składa się wiele czynników: piękna pogoda, ułatwione osiedlenie się dla Polaków, dostępność mieszkań na porównywalnym standardzie za cenę niższą niż w Polsce. Do tego uwielbiany na całym świecie język hiszpański! Marzenie 🙂
Ale wróćmy do sedna: średni koszt biletu do kina to 8 euro, do teatru od 15 euro. Wejście do muzeów w wybrane dni możliwe jest bezpłatnie. Pokaz flamenco w Sewilli to koszt około 45 euro za osobę.
Bezpieczeństwo i jakość życia
Hiszpania słynie z wysokiej jakości życia oraz bezpiecznych miast i regionów. Jednak, podobnie jak w każdym kraju, istnieją różnice w poziomie bezpieczeństwa w różnych częściach kraju. Według Better Life Index opracowanego przez OECD, w Hiszpanii około 80% ludzi twierdzi, że czuje się bezpiecznie, spacerując samotnie nocą, co stanowi więcej niż średnia OECD wynosząca 74%.
Poziom zanieczyszczenia atmosferycznego PM2,5 – drobnych cząstek zanieczyszczeń powietrza wystarczająco małych, aby przedostać się do płuc i spowodować uszkodzenie płuc – wynosi 10 mikrogramów na metr sześcienny, czyli poniżej średniej OECD wynoszącej 14 mikrogramów na metr sześcienny.
Podsumowanie: Czy mieszkanie w Hiszpanii jest drogie?
Oczywiście koszty życia w Hiszpanii mogą być zróżnicowane. Wszystko zależy od preferowanego przez Ciebie standardu życia. Wiele osób decyduje się na przeprowadzkę do tego kraju ze względu na piękną pogodę, bogatą kulturę oraz atrakcyjne ceny nieruchomości. Przed podjęciem decyzji warto dokładnie zbadać rynek nieruchomości i przemyśleć wszystkie koszty związane z życiem w Hiszpanii. Nie bez powodu jednak tyle osób decyduje się na zakup nieruchomości i podejmuje krok w stronę spełnienia swojego marzenia.
Mieszkanie w Hiszpanii, pełnej świeżego powietrza i pozytywnej atmosfery, jest spełnieniem marzeń. Pomyśl poważnie o przeprowadzce! Masz wątpliwości? Dodatkowe pytania? Porozmawiajmy!
ZAMÓW BEZPŁATNĄ KONSULTACJĘ TELEFONICZNĄ
*dane o cenach na podstawie https://www.numbeo.com/cost-of-living/country_result.jsp?country=Spain oraz własnej oferty nieruchomości Costa Broker
