Villajoyosa

Villajoyosa – hiszpańska perełka Costa Blanca

Jeśli szukasz lokalizacji, która łączy urok tradycyjnej Hiszpanii z potencjałem inwestycyjnym, Villajoyosa (znana lokalnie jako La Vila Joiosa) to strzał w dziesiątkę. To autentyczne, nadmorskie miasteczko położone w prowincji Alicante, na słynnym wybrzeżu Costa Blanca, zaledwie 30 minut jazdy od lotniska w Alicante i kilka minut od tętniącego życiem Benidormu.

Miasto słynie z kolorowych domów rybackich przy plaży – barwne elewacje niegdyś pomagały marynarzom odnaleźć swój dom z łodzi. Ten unikalny krajobraz tworzy dziś niepowtarzalny klimat, który przyciąga zarówno turystów, jak i osoby szukające nieruchomości w Villajoyosa na sprzedaż.

Villajoyosa oferuje:

• Ponad 15 kilometrów wybrzeża z piaszczystymi plażami i zatoczkami idealnymi do nurkowania i kąpieli morskich.
• Błękitne Flagi – międzynarodowe wyróżnienie za czystość plaż i jakość infrastruktury.
• Muzeum Czekolady Valor – wyjątkowa atrakcja łącząca historię z lokalną tradycją słodyczy.
• Stare miasto z murami obronnymi – wspaniałe miejsce na spacery i odkrywanie historii regionu.
• Fiestę Moros y Cristianos – barwne święto odbywające się każdego lata, wpisane na listę dziedzictwa kulturowego regionu.

W przeciwieństwie do większych i bardziej komercyjnych miejscowości, Villajoyosa zachowała swoją autentyczność i spokojny charakter, co sprawia, że jest idealnym miejscem na zakup nieruchomości – zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako druga rezydencja na wakacje.

Co ważne, nieruchomości Villajoyosa oferują atrakcyjny stosunek jakości do ceny. Nowoczesne apartamenty z widokiem na morze, nieruchomości w pierwszej linii brzegowej, jak również domy w stylu śródziemnomorskim są tu nadal dostępne w bardziej konkurencyjnych cenach niż w Benidormie czy Altei. Villajoyosa to także doskonała alternatywa dla osób ceniących sobie większą prywatność, spokój i bliskość natury, przy jednoczesnym dostępie do wszystkich udogodnień.

Rodzaje dostępnych nieruchomości w Villajoyosa

Rynek nieruchomości w Villajoyosa oferuje szeroki wachlarz możliwości – od nowoczesnych apartamentów z widokiem na Morze Śródziemne, przez domy szeregowe, aż po kameralne wille w stylu śródziemnomorskim. Dzięki temu zarówno inwestorzy, jak i osoby szukające własnego miejsca do życia lub wakacyjnego odpoczynku, znajdą tu coś dla siebie.

🏙 Apartamenty z widokiem na morze

Jednym z największych atutów nieruchomości w Villajoyosa są apartamenty położone blisko plaży, wiele z nich znajduje się w nowoczesnych kompleksach z basenem, siłownią i strefą relaksu. To idealne rozwiązanie dla osób poszukujących komfortu, bezpieczeństwa oraz spektakularnych widoków na morze i wybrzeże Costa Blanca. Najczęściej wybierane przez:

• nabywców drugiego domu na wakacje,
• inwestorów planujących wynajem turystyczny,
• pary i singli pracujących zdalnie.

🏡 Domy i szeregowce na przedmieściach

W okolicach starego miasta oraz na przedmieściach Villajoyosa znajdują się również domy szeregowe i bliźniaki z prywatnymi ogrodami i miejscem parkingowym. Często wybierane przez rodziny z dziećmi oraz osoby planujące osiedlić się na stałe. Atutem jest większa przestrzeń, prywatność oraz bliskość szkół i lokalnych sklepów.

🏠 Wille w stylu śródziemnomorskim

Na obrzeżach miasta można znaleźć wolnostojące wille z basenem i ogrodem, idealne dla osób poszukujących spokoju i komfortu. Takie nieruchomości cieszą się dużym zainteresowaniem wśród emerytów z Europy Północnej, ale również zamożniejszych inwestorów szukających luksusowych nieruchomości w spokojnej, naturalnej okolicy.

🏛 Historyczne nieruchomości w centrum miasta

Dla miłośników klimatu dawnych czasów dostępne są również apartamenty i domy w starej części Villajoyosa, z pięknymi balkonami, tradycyjnymi kaflami i niepowtarzalnym stylem architektonicznym. Tego typu nieruchomości często wymagają odświeżenia, ale oferują ogromny potencjał – zarówno jako rezydencja, jak i obiekt na wynajem butikowy.

Dlaczego warto inwestować w Villajoyosa?

Villajoyosa to jedno z najbardziej niedocenianych, a jednocześnie najciekawszych miejsc inwestycyjnych na Costa Blanca. Podczas gdy ceny nieruchomości w dużych, popularnych kurortach takich jak Benidorm czy Alicante już osiągnęły wysoki poziom, nieruchomości Villajoyosa wciąż pozostają atrakcyjne cenowo i oferują znacznie większy potencjał wzrostu wartości.

✅ Korzystne ceny zakupu

Mimo położenia w pierwszej linii brzegowej, ceny apartamentów i domów w Villajoyosa są średnio o 10–20% niższe niż w sąsiednich miastach, co czyni tę lokalizację idealnym punktem wejścia dla nowych inwestorów na rynku hiszpańskim. Szczególnie atrakcyjne są:

• nowoczesne apartamenty z widokiem na morze,
• nieruchomości w inwestycjach deweloperskich,
• apartamenty wakacyjne z licencją turystyczną.

📈 Wzrost wartości nieruchomości

W ostatnich latach Villajoyosa zyskała na popularności wśród zagranicznych nabywców, co skutkuje systematycznym wzrostem cen. Prognozy na kolejne lata wskazują na dalszy rozwój lokalnego rynku nieruchomości, wspierany rozbudową infrastruktury oraz rosnącym zainteresowaniem regionem ze strony kupujących z krajów UE, Skandynawii i Wielkiej Brytanii.

🌴 Atrakcyjność turystyczna przez cały rok

Villajoyosa to nie tylko wakacyjny kurort. Dzięki łagodnemu klimatowi śródziemnomorskiemu (ponad 300 dni słonecznych w roku) i rozbudowanej infrastrukturze, miasto przyciąga turystów i mieszkańców przez cały rok. To sprawia, że nieruchomości Villajoyosa są idealnym wyborem nie tylko na własny użytek, ale też pod wynajem – zarówno sezonowy, jak i długoterminowy.

🧘‍♂️ Spokojna alternatywa dla przepełnionych kurortów

Dla inwestorów szukających lokalizacji łączącej komfort i prywatność, Villajoyosa jest doskonałą alternatywą. W odróżnieniu od zatłoczonych kurortów, takich jak Benidorm, tutaj życie toczy się spokojniej, a kontakt z lokalną społecznością i tradycyjnym hiszpańskim stylem życia jest autentyczny. To cenna cecha dla osób szukających rezydencji na emeryturę lub drugiego domu w klimacie relaksu.

🌍 Doskonała lokalizacja

Villajoyosa jest świetnie skomunikowana – znajduje się zaledwie 40 km od międzynarodowego lotniska w Alicante, a szybki tramwaj łączy miasto z Benidormem, Altea i samym Alicante. To idealna baza wypadowa do zwiedzania całego regionu Costa Blanca.

Wynajem i rentowność – czy warto inwestować w nieruchomości Villajoyosa?

Villajoyosa, choć wciąż mniej znana niż Benidorm czy Torrevieja, staje się coraz bardziej pożądaną lokalizacją dla inwestorów poszukujących apartamentów na wynajem w Hiszpanii. Jej ogromnym atutem jest to, że oferuje wysoki komfort życia i wypoczynku, a jednocześnie nie jest przepełniona, co przyciąga nowy typ najemców – od rodzin, przez emerytów, po pracowników zdalnych.

📊 Stabilna i rosnąca rentowność

Dzięki rosnącej popularności regionu rentowność z wynajmu apartamentów w Villajoyosa utrzymuje się na konkurencyjnym poziomie. Średni zwrot z inwestycji w apartamenty na Costa Blanca wynosi od 4% do 7% rocznie, przy czym Villajoyosa oferuje dodatkowy potencjał wzrostu wartości nieruchomości w najbliższych latach.

W odróżnieniu od bardziej znanych kurortów, gdzie rynek jest już mocno nasycony, w Villajoyosa popyt na nieruchomości dopiero rośnie – co przekłada się na:

• niższe ceny zakupu,
• rosnącą liczbę rezerwacji najmu krótkoterminowego,
• większe zainteresowanie najmem długoterminowym.

🏖 Wynajem wakacyjny – licencja turystyczna

Wielu właścicieli decyduje się na wynajem krótkoterminowy – szczególnie w miesiącach letnich, kiedy obłożenie sięga nawet 90–100%. Villajoyosa przyciąga turystów poszukujących spokojnej alternatywy dla bardziej zatłoczonych kurortów. Apartamenty z widokiem na morze, blisko plaży lub starego miasta, osiągają najwyższe stawki dobowego najmu.

📝 Ważne: Aby legalnie wynajmować nieruchomość turystom, wymagane jest uzyskanie licencji turystycznej. 

🏡 Wynajem długoterminowy – stabilność i niski wskaźnik pustostanów

W ostatnich latach zauważalny jest wzrost zainteresowania wynajmem długoterminowym w Villajoyosa, szczególnie wśród:

• pracowników zdalnych,
• rodzin z dziećmi przeprowadzających się do Hiszpanii,
• osób starszych szukających spokojnego miejsca do życia na emeryturze.

To przekłada się na stabilność przychodów z najmu i mniejsze ryzyko pustostanów. Dodatkowo, wzrost kosztów najmu w większych miastach (np. w Alicante czy Benidormie) powoduje migrację najemców do bardziej przystępnych lokalizacji – jak właśnie Villajoyosa.

Jak kupić nieruchomość w Villajoyosa?

Zakup nieruchomości w Villajoyosa to proces, który – choć prosty i przejrzysty – wymaga znajomości lokalnych przepisów, procedur oraz terminologii. Na szczęście, dzięki wsparciu doświadczonych agentów i profesjonalistów, cały proces może przebiec sprawnie i bezstresowo – niezależnie od tego, czy jesteś rezydentem, czy obcokrajowcem kupującym z zagranicy.

🧾 Krok po kroku – proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii:

1. Wybór nieruchomości – określ swój budżet i potrzeby (lokalizacja, metraż, widok, dodatkowe udogodnienia).

2. Uzyskanie numeru N.I.E. – obowiązkowy numer identyfikacyjny dla cudzoziemców, niezbędny do podpisania umowy kupna.

👉 Jak wyrobić numer N.I.E. w Hiszpanii?

3. Rezerwacja nieruchomości i podpisanie umowy przedwstępnej – często wiąże się z wpłatą zadatku (zazwyczaj 3–10% wartości).

4. Weryfikacja prawna (due diligence) – kancelaria prawna lub gestor sprawdza stan prawny nieruchomości i ewentualne obciążenia hipoteczne.

5. Sfinalizowanie transakcji u notariusza – podpisanie aktu notarialnego, rejestracja własności i wpis do księgi wieczystej.

6. Przeniesienie mediów i opłaty lokalne – po zakupie należy zarejestrować licznik prądu, wody i opłacić podatek od nieruchomości (IBI).

💡 Dodatkowe porady:

• Zakup możesz sfinansować z pomocą hiszpańskiego kredytu hipotecznego – również jako nierezydent.

👉 Sprawdź możliwości finansowania zakupu nieruchomości w Hiszpanii

• Koszty transakcyjne (notariusz, podatki, opłaty rejestracyjne) zazwyczaj wynoszą 10–13% ceny nieruchomości.

—————————————–

Zobacz nieruchomości w innych lokalizacjach:

Finestrat | Altea | Casares | Orihuela Costa | Torrevieja | Alicante | Benidorm | Calpe | Estepona | Malaga | Marbella | Mijas | Jávea – Xàbia | Wybrzeże Costa Blanca | Wybrzeże Costa del Sol |

Przeglądaj również oferty według rodzaju nieruchomości:

Apartamenty | Wille | Domy szeregowe | Bungalowy | Domy wolnostojące |