Biuro w Alicante: Calle Italia 9
Zapraszamy do zapoznania się z ofertami nieruchomości w Hiszpanii. Oferujemy szeroki wybór apartamentów, domów i willi na sprzedaż w najpiękniejszych regionach kraju, takich jak Costa Blanca i Costa del Sol. Inwestowanie w hiszpańskie nieruchomości to nie tylko doskonała lokata kapitału, ale także możliwość cieszenia się wyjątkowym klimatem i kulturą.
Hiszpania od lat przyciąga inwestorów z całego świata, oferując idealne warunki do zakupu nieruchomości – zarówno pod kątem prywatnego użytkowania, jak i zyskownej inwestycji. To jedno z najbardziej pożądanych miejsc do życia i wypoczynku, gdzie śródziemnomorski klimat, rozwinięta infrastruktura turystyczna oraz stabilny rynek nieruchomości sprawiają, że zakup domu czy apartamentu to nie tylko komfort, ale również doskonała lokata kapitału.
Rynek nieruchomości w Hiszpanii cechuje się dużą różnorodnością – od nowoczesnych apartamentów przy plaży, przez luksusowe wille z widokiem na morze, po historyczne domy w klimatycznych miasteczkach. Wysoki popyt na wynajem wakacyjny w popularnych regionach, takich jak Costa del Sol, Costa Blanca czy Wyspy Baleary, sprawia, że inwestycja w hiszpańskie nieruchomości może generować stabilne dochody przez cały rok.
W porównaniu do innych krajów zachodnioeuropejskich, Hiszpania nadal oferuje atrakcyjne ceny nieruchomości, zwłaszcza w mniej zatłoczonych, ale równie malowniczych lokalizacjach. Połączenie przystępnych kosztów życia, doskonałej jakości usług oraz niepowtarzalnego stylu życia sprawia, że zakup nieruchomości w Hiszpanii to decyzja, która łączy komfort, prestiż i opłacalność inwestycji.
Jeśli marzysz o domu w ciepłym klimacie, gdzie przez większość roku świeci słońce, a morze jest na wyciągnięcie ręki – Hiszpania jest idealnym wyborem! ☀️🏡
Hiszpania to jedna z najbardziej atrakcyjnych destynacji inwestycyjnych w Europie. Stabilny rynek nieruchomości, konkurencyjne ceny, rosnący popyt na wynajem oraz doskonałe warunki do życia sprawiają, że coraz więcej osób decyduje się na zakup apartamentu, domu lub willi w tym słonecznym kraju. Niezależnie od tego, czy szukasz nieruchomości na własny użytek, czy planujesz inwestycję generującą dochody – Hiszpania oferuje szerokie możliwości.
Hiszpański rynek nieruchomości od lat cieszy się dużą stabilnością, a ceny mieszkań i domów rosną w umiarkowanym tempie, co czyni inwestycję bezpieczną i opłacalną. W ostatnich latach wartość nieruchomości w Hiszpanii systematycznie wzrastała, szczególnie w popularnych regionach turystycznych, takich jak Costa del Sol, Costa Blanca i Wyspy Baleary.
Porównując ceny nieruchomości w Hiszpanii do innych krajów zachodnioeuropejskich, nadal można znaleźć atrakcyjne oferty:
Hiszpania oferuje korzystne warunki zakupu, szczególnie w porównaniu do swoich sąsiadów, a jednocześnie zapewnia wysoki standard życia, ciepły klimat i dostęp do nowoczesnej infrastruktury.
Hiszpania jest jednym z najczęściej odwiedzanych krajów na świecie, co sprawia, że wynajem wakacyjny i długoterminowy cieszy się ogromnym zainteresowaniem. Popularne kurorty nadmorskie, takie jak Marbella, Alicante, Benidorm, Calpe, Estepona, Malaga czy Mijas, przyciągają turystów oraz osoby poszukujące komfortowego miejsca do życia przez cały rok. Wysoki popyt na wynajem sprawia, że inwestycja w nieruchomości może przynosić stabilne i atrakcyjne dochody.
✅ Wynajem krótkoterminowy – Apartamenty i wille w miejscowościach turystycznych mogą generować zwrot rzędu 5–10% rocznie, dzięki dużej liczbie turystów odwiedzających Hiszpanię przez cały rok.
✅ Wynajem długoterminowy – W takich miejscowościach jak Alicante, Benidorm, Calpe, Estepona, Malaga, Marbella czy Mijas popyt na wynajem długoterminowy stale rośnie. Te lokalizacje przyciągają osoby pracujące zdalnie, emerytów oraz zagranicznych rezydentów, co zapewnia stałe dochody i mniejsze wahania sezonowe.
✅ Elastyczność inwestycyjna – Możliwość wynajmu krótkoterminowego w sezonie letnim lub całorocznego najmu długoterminowego, w zależności od strategii inwestycyjnej.
Dzięki nowoczesnym platformom rezerwacyjnym, takim jak Airbnb, Booking.com czy lokalne agencje nieruchomości, wynajem stał się jeszcze prostszy i bardziej dochodowy. Właściciele nieruchomości w popularnych regionach turystycznych i miejskich mogą liczyć na szybki zwrot z inwestycji, co czyni Hiszpanię jednym z najlepszych rynków do inwestowania w nieruchomości na wynajem. 🏡☀️
Hiszpania to nie tylko doskonałe miejsce do inwestowania, ale również wspaniała destynacja do życia. Ponad 300 słonecznych dni w roku, ciepłe zimy oraz bliskość morza sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno na stałe zamieszkanie, jak i drugi dom na wakacje.
🌞 Śródziemnomorski klimat – łagodne zimy i ciepłe lata, idealne do aktywnego trybu życia.
🏖 Dostęp do plaż i natury – piękne wybrzeża, góry, parki narodowe i śródziemnomorskie krajobrazy.
🍷 Hiszpański styl życia – wyśmienita kuchnia, bogata kultura i relaksujące tempo życia.
🏡 Nowoczesna infrastruktura – doskonałe drogi, międzynarodowe lotniska, prywatne kliniki i prestiżowe szkoły międzynarodowe.
Dzięki temu Hiszpania przyciąga nie tylko inwestorów, ale również osoby szukające miejsca na emeryturę, przeprowadzkę z rodziną lub drugi dom na wakacje.
Hiszpania oferuje różnorodne regiony idealne do inwestowania w nieruchomości, jednak to Costa del Sol, Costa Blanca i Majorka cieszą się największą popularnością wśród kupujących. Każdy z tych obszarów przyciąga inwestorów ze względu na słoneczny klimat, rozwiniętą infrastrukturę turystyczną i duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości.
Costa del Sol, położone na południu Hiszpanii, to synonim luksusu i ekskluzywnego stylu życia. Region ten oferuje wille z widokiem na morze, nowoczesne apartamenty i zamknięte osiedla z prestiżowymi udogodnieniami. To idealne miejsce dla osób poszukujących nieruchomości w eleganckim otoczeniu, z dostępem do światowej klasy usług.
Najpopularniejsze lokalizacje na Costa del Sol:
🏡 Marbella – znana z luksusowych osiedli, prestiżowych klubów golfowych i ekskluzywnych restauracji. Idealna dla inwestorów szukających willowej rezydencji w najlepszych dzielnicach, takich jak Golden Mile, Sierra Blanca czy Nueva Andalucía.
🌊 Estepona – szybko rozwijające się miasto z nowoczesnymi apartamentami nad morzem i pięknymi plażami. Wciąż oferuje atrakcyjniejsze ceny niż Marbella, ale z równie wysokim standardem życia.
🏖 Malaga – dynamiczne miasto łączące historyczny klimat z nowoczesnym stylem życia. Popularne wśród inwestorów szukających apartamentów zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu.
✅ Stabilny rynek nieruchomości z tendencją wzrostową.
✅ Wysokie zainteresowanie wynajmem luksusowych apartamentów i willi.
✅ Doskonała infrastruktura – lotnisko w Maladze, renomowane szkoły międzynarodowe, kluby golfowe.
Costa Blanca to jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków nieruchomości w Hiszpanii, oferujący nowoczesne inwestycje deweloperskie, przystępne ceny oraz duże zainteresowanie ze strony zagranicznych kupujących.
Najpopularniejsze lokalizacje na Costa Blanca:
🏡 Alicante – miasto z rozwiniętą infrastrukturą, nowoczesnymi apartamentami i łatwym dostępem do lotniska. Popularne zarówno wśród inwestorów, jak i osób szukających drugiego domu na Costa Blanca.
🌊 Benidorm – znany z pięknych plaż, wieżowców z luksusowymi apartamentami i bogatej oferty rozrywkowej. To świetna opcja dla inwestorów szukających nieruchomości na wynajem wakacyjny.
🏖 Calpe – malownicza miejscowość z pięknymi zatoczkami, nowoczesnymi kompleksami apartamentowymi i dużym potencjałem wzrostu wartości nieruchomości.
✅ Niższe ceny nieruchomości w porównaniu do Costa del Sol, a jednocześnie wysoka jakość życia.
✅ Duże zainteresowanie wynajmem wakacyjnym – region przyciąga turystów z Wielkiej Brytanii, Niemiec i Skandynawii.
✅ Świetny klimat, szerokie plaże i doskonała infrastruktura (sklepy, restauracje, lotniska).
Majorka to jeden z najbardziej ekskluzywnych rynków nieruchomości w Hiszpanii, oferujący unikalne wille nad morzem, eleganckie apartamenty w Palmie oraz spokojne domy w malowniczych miasteczkach.
Najpopularniejsze lokalizacje na Majorce:
🏡 Palma de Mallorca – stolica wyspy z luksusowymi apartamentami w centrum, elegancką mariną i bogatą ofertą gastronomiczną.
🌊 Puerto Andratx – ekskluzywna miejscowość nadmorska, idealna dla osób poszukujących willi premium z widokiem na morze.
🏖 Sóller i Valldemossa – malownicze miasteczka w górach Tramuntana, oferujące spokojne życie w otoczeniu natury.
✅ Stabilny rynek nieruchomości klasy premium – ceny pozostają wysokie, a popyt na luksusowe nieruchomości nie słabnie.
✅ Świetna lokalizacja i połączenia lotnicze – łatwy dostęp do głównych miast Europy.
✅ Całoroczny wynajem – Majorka przyciąga turystów i rezydentów przez wszystkie miesiące w roku.
Hiszpański rynek nieruchomości oferuje szeroki wybór inwestycji, dostosowanych do różnych potrzeb i budżetów. W zależności od lokalizacji i przeznaczenia, kupujący mogą wybierać spośród apartamentów nad morzem, luksusowych willi, nowych inwestycji deweloperskich oraz domów na zamkniętych osiedlach. Sprawdź, które nieruchomości cieszą się największym zainteresowaniem na Costa del Sol, Costa Blanca i Majorce.
Apartamenty nad morzem to jedne z najczęściej wybieranych nieruchomości w Hiszpanii, zarówno przez inwestorów, jak i osoby szukające drugiego domu na wakacje. Cieszą się dużą popularnością w regionach turystycznych, takich jak Marbella, Alicante, Estepona czy Benidorm, gdzie wysoki popyt na wynajem krótkoterminowy gwarantuje atrakcyjne dochody.
Cechy apartamentów przy plaży:
🏖 Idealne do wynajmu wakacyjnego – duże zainteresowanie turystów, możliwość uzyskania wysokich zwrotów z inwestycji.
🌊 Nowoczesne kompleksy – osiedla z basenami, siłowniami, całodobową ochroną i innymi udogodnieniami.
🏡 Widok na morze – apartamenty z tarasami zapewniające niepowtarzalny klimat i wyższą wartość rynkową.
📍 Świetna lokalizacja – bliskość restauracji, sklepów, promenad i atrakcji turystycznych.
✅ Idealne dla osób szukających nieruchomości na wynajem krótkoterminowy.
✅ Doskonały wybór na drugi dom w ciepłym klimacie.
✅ Niskie koszty utrzymania w porównaniu do domów wolnostojących.
Luksusowe wille w Hiszpanii to segment premium, który cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród inwestorów, jak i osób poszukujących ekskluzywnych nieruchomości na własny użytek. Regiony takie jak Marbella, Estepona, Moraira czy Javea słyną z ekskluzywnych osiedli i panoramicznych widoków na Morze Śródziemne.
Cechy luksusowych willi:
🏡 Prywatne baseny i duże ogrody – maksymalna prywatność i komfort.
🌅 Widok na morze i góry – unikalna lokalizacja zwiększająca wartość nieruchomości.
🔒 Zamknięte, prestiżowe osiedla – wysoki poziom bezpieczeństwa i ekskluzywne udogodnienia.
🛋 Najwyższy standard wykończenia – nowoczesna architektura, inteligentne systemy zarządzania domem, przestronne wnętrza.
✅ Idealne dla osób szukających nieruchomości klasy premium.
✅ Świetna inwestycja na wynajem dla klientów o wysokich wymaganiach.
✅ Dla tych, którzy cenią prywatność, przestrzeń i prestiżowy styl życia.
Zakup nieruchomości w nowej inwestycji deweloperskiej to świetna opcja dla inwestorów, którzy chcą skorzystać z atrakcyjnych cen na wczesnym etapie budowy oraz możliwości personalizacji wnętrza.
Cechy nowych inwestycji:
📈 Wzrost wartości w czasie – zakup na etapie budowy oznacza możliwość sprzedaży nieruchomości po wyższej cenie po ukończeniu projektu.
💰 Elastyczne systemy płatności – możliwość finansowania w kilku etapach.
🏗 Nowoczesna architektura i technologie – energooszczędne rozwiązania, nowoczesny design i inteligentne systemy domowe.
🌟 Dostęp do udogodnień – baseny, siłownie, SPA, concierge i inne usługi w ramach osiedla.
✅ Idealne dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości.
✅ Dla osób ceniących nowoczesne rozwiązania i wysoki standard wykończenia.
✅ Świetna opcja dla kupujących nieruchomość na wynajem lub własny użytek.
Domy szeregowe oraz nieruchomości na zamkniętych osiedlach to doskonała opcja dla rodzin oraz osób szukających większej przestrzeni niż apartamenty, ale przy niższych kosztach utrzymania niż wille. Popularne w takich lokalizacjach jak Malaga, Torrevieja i Alicante, zapewniają wysoki komfort życia oraz dostęp do licznych udogodnień.
Cechy domów szeregowych i osiedli zamkniętych:
🔒 Bezpieczeństwo i prywatność – zamknięte osiedla z całodobową ochroną.
🌿 Dostęp do terenów zielonych – wspólne ogrody, place zabaw, baseny i siłownie.
📍 Lokalizacja blisko miast i udogodnień – łatwy dostęp do sklepów, szkół, restauracji.
🏡 Większa przestrzeń w przystępnej cenie – alternatywa dla luksusowych willi.
✅ Idealne dla rodzin szukających przestrzeni i komfortu.
✅ Dobra opcja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale w spokojniejszym otoczeniu.
✅ Świetny wybór na wynajem długoterminowy, ze względu na rosnący popyt na mieszkania w zamkniętych kompleksach.
Zakup nieruchomości w Hiszpanii to doskonała inwestycja, ale wymaga znajomości lokalnego rynku, przepisów prawnych oraz odpowiedniego przygotowania finansowego. Aby ułatwić cały proces, przygotowaliśmy przewodnik krok po kroku, który pomoże Ci bezpiecznie i świadomie przejść przez każdy etap zakupu.
Pierwszym krokiem w zakupie nieruchomości jest określenie swoich potrzeb i priorytetów. Hiszpania oferuje szeroki wybór inwestycji – od nowoczesnych apartamentów przy plaży, przez luksusowe wille, aż po nieruchomości w zabytkowych centrach miast.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze nieruchomości?
📍 Lokalizacja – Czy zależy Ci na bliskości plaży, centrum miasta, czy może wolisz spokojniejszą okolicę? Popularne regiony to Costa del Sol, Costa Blanca i Majorka.
💰 Budżet – Ceny nieruchomości różnią się w zależności od lokalizacji i standardu.
🏡 Rodzaj nieruchomości – Apartament, dom szeregowy, willa czy nowa inwestycja deweloperska?
🔍 Potencjał inwestycyjny – Jeśli planujesz wynajem, zwróć uwagę na popyt turystyczny i prognozowane zwroty z inwestycji.
📌 Tip: Warto odwiedzić wybraną lokalizację osobiście, aby lepiej ocenić okolicę i standard dostępnych nieruchomości.
Zakup nieruchomości w Hiszpanii wiąże się z pewnymi formalnościami i kosztami, które warto znać jeszcze przed podpisaniem umowy.
Najważniejsze koszty zakupu:
💰 Podatek od zakupu:
• Nowe nieruchomości – 10% VAT + 1,5% podatek od czynności cywilnoprawnych (AJD).
• Rynek wtórny – 6–10% podatku od nieruchomości (ITP, zależnie od regionu).
📝 Opłaty notarialne i rejestracyjne – ok. 1–2% wartości nieruchomości.
🏦 Koszty obsługi prawnej – ok. 1% wartości nieruchomości.
📜 Tłumaczenia i dokumentacja – jeśli nie znasz hiszpańskiego, warto skorzystać z pomocy tłumacza przysięgłego.
📌 Tip: Po zakupie nieruchomości należy również uiścić coroczny podatek od nieruchomości (IBI) oraz ewentualne opłaty za wspólnotę mieszkaniową.
Jeśli nie dysponujesz pełną kwotą na zakup nieruchomości, możesz skorzystać z hiszpańskiego kredytu hipotecznego.
Najważniejsze informacje o kredytach dla obcokrajowców:
💶 Wkład własny – Banki zazwyczaj wymagają min. 30–40% wartości nieruchomości jako wkład własny.
📈 Oprocentowanie – Średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Hiszpanii wynosi 3–5% rocznie (może się różnić w zależności od banku).
📑 Wymagane dokumenty:
• Paszport lub dowód osobisty.
• Numer NIE (hiszpański numer identyfikacji dla obcokrajowców).
• Zaświadczenie o dochodach.
• Wyciąg z konta bankowego i historia kredytowa.
📌 Tip: Możesz również rozważyć opcję zakupu na raty u dewelopera – niektóre nowe inwestycje oferują elastyczne systemy płatności.
Zakup nieruchomości w obcym kraju może być skomplikowany, dlatego warto skorzystać z profesjonalnego wsparcia. Costa Broker pomaga klientom na każdym etapie procesu zakupu, dbając o bezpieczeństwo transakcji i wybór najlepszej oferty.
🔹 Jak pomagamy w zakupie nieruchomości?
✅ Dobór idealnej nieruchomości – analiza rynku, dostęp do ekskluzywnych ofert.
✅ Negocjacje cenowe – wynegocjujemy najlepsze warunki zakupu.
✅ Obsługa formalna i prawna – pomoc w uzyskaniu numeru NIE, rejestracji w urzędzie i podpisaniu aktu notarialnego.
✅ Wsparcie posprzedażowe – doradztwo w zakresie wynajmu, zarządzania nieruchomością i obsługi podatkowej.
📌 Tip: Współpracujemy z lokalnymi prawnikami, doradcami finansowymi i notariuszami, co zapewnia naszym klientom bezpieczną i sprawną transakcję. Jeśli chcesz skorzystać z naszego wsparcia, umów się na bezpłatną konsultację online.
Zakup nieruchomości w Hiszpanii od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród inwestorów, jak i osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie. W 2025 roku Hiszpania nadal pozostaje jednym z najlepszych miejsc do inwestowania, dzięki stabilnemu rynkowi, wysokiemu popytowi na wynajem oraz przystępnym cenom w porównaniu do innych krajów Europy Zachodniej.
Eksperci przewidują, że ceny nieruchomości w Hiszpanii będą nadal rosły, choć w umiarkowanym tempie. W 2024 roku rynek nieruchomości odnotował wzrost wartości w popularnych lokalizacjach, a ten trend powinien się utrzymać w nadchodzących latach.
🔹 Czynniki wpływające na wzrost cen w 2025 roku:
✅ Wysoki popyt na nieruchomości – zarówno wśród zagranicznych inwestorów, jak i osób przenoszących się do Hiszpanii na stałe.
✅ Ograniczona podaż nowych inwestycji – coraz mniej dostępnych działek w prestiżowych lokalizacjach.
✅ Stabilna gospodarka i turystyka – Hiszpania pozostaje jednym z najczęściej odwiedzanych krajów na świecie, co przekłada się na wzrost wartości nieruchomości wakacyjnych.
📌 Tip: Jeśli planujesz inwestycję, 2025 rok to nadal dobry moment na zakup, zwłaszcza w regionach o rosnącym popycie, takich jak Costa del Sol, Costa Blanca i Majorka.
Dowiedz się więcej o ciekawostkach dotyczących Hiszpanii oraz cenach nieruchomości w 2024 roku.
Chociaż ceny nieruchomości w Hiszpanii nadal rosną, wciąż można znaleźć atrakcyjne okazje inwestycyjne.
🔹 Kiedy najlepiej kupować nieruchomość w Hiszpanii?
📅 Początek roku – wielu sprzedających jest skłonnych do negocjacji cenowych po okresie świątecznym.
📅 Poza sezonem turystycznym – wiosna i jesień to najlepsze momenty na zakup, gdy ceny są stabilniejsze, a dostępność ofert większa.
📅 Na wczesnym etapie budowy – zakup w inwestycjach deweloperskich przed oddaniem do użytku daje możliwość oszczędności i wyboru najlepszych nieruchomości.
📌 Tip: Im wcześniej zdecydujesz się na zakup, tym większa szansa na skorzystanie z obecnych cen przed kolejnymi wzrostami.
Największym zainteresowaniem cieszą się regiony nadmorskie, które gwarantują stabilny wzrost wartości nieruchomości i wysoki popyt na wynajem.
🏖 Costa del Sol – luksusowe wille i apartamenty w miejscowościach takich jak Marbella, Estepona, Malaga.
🏖 Costa Blanca – nowoczesne inwestycje w Alicante, Benidorm, Calpe, przystępne ceny i wysoka stopa zwrotu.
🏖 Majorka – prestiżowy rynek, ekskluzywne nieruchomości i duży potencjał na wynajem wakacyjny.
📌 Tip: Niezależnie od regionu, warto wybierać nieruchomości w pobliżu plaży, z dobrą infrastrukturą i dostępem do lotniska, co podnosi ich wartość inwestycyjną.
Decyzja o zakupie nieruchomości w Hiszpanii może być łatwiejsza, jeśli skorzystasz z pomocy doświadczonych doradców.
✅ Dostęp do najlepszych ofert – zarówno na rynku wtórnym, jak i w nowych inwestycjach.
✅ Pomoc w formalnościach – numer N.I.E., umowy notarialne, podatki.
✅ Negocjacje cenowe – uzyskanie najlepszych warunków zakupu.
✅ Wsparcie po zakupie – wynajem, zarządzanie nieruchomością, doradztwo podatkowe.
📌 Tip: Jeśli zastanawiasz się, czy kupno nieruchomości w Hiszpanii jest opłacalne, skontaktuj się z Costa Broker, a pomożemy Ci podjąć najlepszą decyzję inwestycyjną!
————————–
Zobacz również nieruchomości w innych lokalizacjach:
Finestrat | Villajoyosa | Altea | Casares | Orihuela Costa | Torrevieja | Alicante | Benidorm | Calpe | Estepona | Malaga | Marbella | Mijas | Jávea – Xàbia | Wybrzeże Costa Blanca | Wybrzeże Costa del Sol |
Przeglądaj również oferty według rodzaju nieruchomości:
Apartamenty | Wille | Domy szeregowe | Bungalowy | Domy wolnostojące |
Bądź na biężąco z najnowszymi ofertami!